[sipan]

عندما تريد البحث عن شقق للبيع في انطاليا على البحر أو إذا كنت تبحث عن شراء عقار في تركيا كشخص أجنبي ، فهناك العديد من الأشياء أنت بحاجة للتعرف عليها بشكل مسبق قبل عملية شرائك للعقار. وهنا في هذا المقال تم تجميع دليل كامل لتهيئتك من أجل مشروعك العقاري الأول في تركيا وأيضاً من الشركات التي تعرض شقق للبيع اسم الشركة: النجاح العقارية.
من أهم القيود التي تم تحديدها على شقق للبيع في انطاليا على البحر
هناك مجموعة من القيود في تركيا تحدد على الاستثمار العقاري الأجنبي ومنها شقق للبيع في انطاليا وفق المادة 35 من قانون تسجيل الأراضي:
أولاً يجب أن يكون الشخص الأجنبي من رعايا الدولة حيث يؤكد مجلس الوزراء التركي أن هذا الشيء له ميزة في تعزيز العلاقات الدولية بالإضافة إلى تعزيز المصلحة العامة.
كما أنه يمكن لأغلب مشتري العقارات ومنها شقق للبيع في انطاليا امتلاك ما يصل إلى 30 هكتارًا فقط من الممتلكات أو الأراضي تم التبين بعد ذلك لمعرفة السبب وهي القيود التي تمنع الممتلكات من التعدي على المناطق العسكرية. حيث إنك كشخص أجنبي ، لا تستطيع شراء أكثر من 30 هكتارًا.
كما أن المشترين الأجانب لا يمكنهم أيضًا أن يقوموا بشراء أي مساحة من الأرض تتجاوز 10 ٪ من إجمالي مساحة أراضي المدينة أو المنطقة أو من شقق للبيع في انطاليا.
ما هو قانون العقارات في تركيا وخاصة شقق للبيع في انطاليا على البحر؟
نلاحظ أنه في تركيا ، يحدد قانون السجل العقاري قواعد الشراء للشخص الأجنبي وكذلك البيع وملكية العقارات ومنها شقق للبيع في انطاليا على البحر داخل نطاق سلطة الدولة.
حيث ينص قانون العقارات التركي على ضرورة قيام المشتري بنقل الملكية من الشخص المالك. ومن شركات بيع العقارات اسم الشركة: النجاح العقارية.
حيث يمكنك القيام بهذه المهمة في أي مكتب محلي لتسجيل الأراضي ، لأنه سيُطلب منك تقديم العديد من المستندات عند شراء العقار الخاص بك سنذكر هذه المستندات:
• صور عن الهوية لكل من البائع والمشتري.
• سند الملكي.
• وثيقة الهوية.
• بيان قيمة العقار على شكل وثيقة.
• بطاقة التأمين ضد الزلازل الخاصة بك.
• القيام بدفع رسوم سند الملكية والضرائب الأخرى.
بالإضافة إلى تلك المستندات يجب ترجمتها إلى اللغة التركية قبل تقديمها. لذلك، نلاحظ أنه يستخدم معظم الوافدين وكيلهم الرسمي إذا لم يستطيعوا الحضور بشكل شخصي.
كيفية الحصول الجنسية التركية عن طريق شراء شقق للبيع في انطاليا على البحر
يمكنك الحصول على الجنسية شريطة ألا تبيع العقار خلال السنوات الثلاث الأولى من عملية الملكية له ، كما أن عملية شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار سيسمح لك بأن تصبح مواطنًا تركيًا . كما يمكن للشخص الحصول على الجنسية إذا تم إبرام اتفاقية مع وعد بالقيام بعملية بيع عقار لا تقل قيمته عن 250 ألف دولار.
بالإضافة إلى ذلك نلاحظ أنه لن يتم منح الجنسية لأي شخص قام بشراء عقار قبل 1 ديسمبر 2017 ، أو لأي اتفاقيات وعد بالبيع تم القيام بها قبل 12 يوليو 2018.
ولكن عند تحقيق أي من هذين الشرطين ، سيتم إصدار شهادة الأهلية للأشخاص الأجانب ، وهي التي ستسمح لهم بالتقدم بشكل أولي للحصول على تصريح إقامة ، ومن ثم الحصول على الجنسية.